Estimation théorique
Route Departementale 6113,11150 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 6113,11150-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bram (11049), comprenant 3285 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bram (11049), comprenant 3285 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 37 | BD GAMBETTA | 5 | 122 | 1353 | 195620€ | 1603€ |
2019-08-05 | 5222 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 1457 | 156000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 9001 | BD GAMBETTA | 3 | 133 | 133 | 91500€ | 688€ |
2023-05-10 | 45 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 125 | 473 | 125000€ | 1000€ |
2019-12-09 | 23 | BD GAMBETTA | 4 | 92 | 332 | 85000€ | 924€ |
2022-04-29 | 20 | BD GAMBETTA | 7 | 250 | 616 | 453350€ | 1813€ |
2022-02-15 | 9 | BD GAMBETTA | 7 | 230 | 241 | 120000€ | 522€ |
2022-03-30 | 8 | BD GAMBETTA | 1 | 82 | 43 | 80000€ | 976€ |
2021-08-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 478 | 144000€ | 1655€ |
2021-11-12 | 33 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 4 | 94 | 229 | 190430€ | 2026€ |
2021-01-12 | 7 | RUE MOLIERE | 2 | 52 | 64 | 32000€ | 615€ |
2019-09-07 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 32 | 26000€ | 347€ |
2022-04-21 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 35 | 63700€ | 749€ |
2021-04-09 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 66 | 41500€ | 377€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 117 | 50000€ | 833€ |
2022-01-24 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 124 | 109 | 126650€ | 1021€ |
2022-08-30 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 1 | 32 | 24 | 21000€ | 656€ |
2021-02-05 | 28 | CHE DE MONTILLAC | 3 | 80 | 1694 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAPASSET | 5 | 81 | 49 | 50000€ | 617€ |
2019-09-13 | 11 | RUE LAPASSET | 2 | 63 | 42 | 40000€ | 635€ |
2023-03-09 | 2 | PL SICARD | 2 | 30 | 63 | 85000€ | 2833€ |
2019-09-13 | 9 | RUE LAPASSET | 5 | 65 | 67 | 25000€ | 385€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DU TREIL | 2 | 65 | 43 | 31000€ | 477€ |
2019-10-02 | 7 | RUE COURBET | 3 | 69 | 57 | 69500€ | 1007€ |
2023-03-24 | 7 | RUE COURBET | 3 | 69 | 57 | 70000€ | 1014€ |
2021-10-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 134 | 155 | 79818€ | 596€ |
2022-09-08 | 10 | RUE COURBET | 3 | 75 | 118 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-25 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 200 | 485 | 65000€ | 325€ |
2020-10-20 | 5386 | RUE COURBET | 3 | 90 | 105 | 71000€ | 789€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 3 | 74 | 954 | 106000€ | 1432€ |
2020-11-09 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 88 | 21000€ | 318€ |
2021-12-10 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 88 | 43000€ | 652€ |
2020-12-28 | 23 | BD SEBASTOPOL | 4 | 101 | 345 | 94000€ | 931€ |
2021-12-23 | 5150 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 79 | 39999.1€ | 444€ |
2021-01-22 | 16 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 5 | 50 | 295 | 158300€ | 3166€ |
2022-11-28 | 348 | AU MOULIN DE LAS GRAVETTES | 4 | 88 | 549 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 988 | 190000€ | 2159€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 81 | 253 | 45000€ | 556€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 81 | 253 | 110000€ | 1358€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 5 | 137 | 169 | 135000€ | 985€ |
2021-01-12 | 9010 | AU MOULIN DE LAS GRAVETTES | 5 | 120 | 1782 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 4 | BD SEBASTOPOL | 7 | 119 | 81 | 57000€ | 479€ |
2021-07-01 | 15 | BD SEBASTOPOL | 3 | 60 | 194 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES PYRENEES | 5 | 168 | 960 | 222000€ | 1321€ |
2023-04-13 | 21 | CHE DE LA LAURAGAISE BASSE | 4 | 112 | 606 | 157500€ | 1406€ |
2021-12-16 | 230 | AU MIDI DE LA VILLE | 4 | 99 | 1000 | 60000€ | 606€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DU CERS | 4 | 85 | 496 | 45000€ | 529€ |
2020-02-12 | 11 | LOT MARIUS VARENNES | 5 | 99 | 365 | 105000€ | 1061€ |
2021-10-28 | 3 | LOT DES GRAVETTES | 4 | 106 | 580 | 161000€ | 1519€ |
2020-04-30 | 5 | AU COUCHANT DE LA VILLE | 5 | 98 | 523 | 154567€ | 1577€ |
2019-06-03 | 2 | CHE DU PIC DE NORE | 3 | 88 | 924 | 152000€ | 1727€ |
2023-02-14 | 29 | RTE DE VILLESPY | 4 | 85 | 283 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-06 | 1 | CITE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 160 | 686 | 155000€ | 969€ |
2019-10-23 | 11 | RTE DE SAINT PAPOUL | 4 | 87 | 334 | 112000€ | 1287€ |
2019-06-20 | 1 | MOULIN A EAU | 6 | 175 | 776 | 280000€ | 1600€ |
2020-03-30 | 5267 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 7 | 188 | 3132 | 186000€ | 989€ |
2021-04-23 | 1 | RTE DE SAINT PAPOUL | 5 | 134 | 1467 | 173000€ | 1291€ |
2022-09-26 | 460 | MOULIN A EAU | 4 | 88 | 758 | 165000€ | 1875€ |
2020-08-06 | 434 | AU PIGEONNIER | 4 | 77 | 1100 | 143000€ | 1857€ |
2020-07-21 | 426 | AU PIGEONNIER | 4 | 98 | 595 | 173000€ | 1765€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DE LA LAURAGAISE BASSE | 5 | 147 | 500 | 180000€ | 1224€ |
2019-07-16 | 335 | LES PLOS | 6 | 108 | 3028 | 196000€ | 1815€ |
2021-10-22 | 269 | FORT DE FAURE | 6 | 129 | 3426 | 240000€ | 1860€ |
2023-04-12 | 118 | JALABERTOU | 4 | 160 | 0 | 225000€ | 1406€ |
2021-05-31 | 0 | L ORBE | 3 | 97 | 1618 | 109000€ | 1124€ |
2022-07-01 | 249 | L ORBE | 3 | 100 | 1382 | 173000€ | 1730€ |
2022-01-31 | 829 | LA SEIGNOURE-SUD | 5 | 114 | 1560 | 220000€ | 1930€ |
2022-01-05 | 972 | LA TUILERIE | 2 | 48 | 1838 | 50000€ | 1042€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 91 | 478 | 121900€ | 1340€ |
2020-06-11 | 186 | LA PRADE | 5 | 111 | 1250 | 110000€ | 991€ |
2022-11-15 | 939 | LA TUILERIE | 2 | 97 | 1891 | 205000€ | 2113€ |
2020-11-13 | 167 | BONNETIS | 4 | 123 | 740 | 226700€ | 1843€ |
2020-10-20 | 3 | IMP DU STADE | 5 | 124 | 1247 | 205000€ | 1653€ |
2020-09-18 | 10 | CHE ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 109 | 0 | 90000€ | 826€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 102 | 1124 | 163000€ | 1598€ |
2020-11-26 | 311 | MILLASSET | 6 | 130 | 0 | 140000€ | 1077€ |
2019-12-10 | 25 | AV D AQUITAINE | 4 | 92 | 780 | 75000€ | 815€ |
2023-02-10 | 23 | AV D AQUITAINE | 4 | 98 | 923 | 180000€ | 1837€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE LA ROUQUIGNOLLE | 5 | 106 | 1000 | 177000€ | 1670€ |
2019-09-14 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 110 | 114 | 83000€ | 755€ |
2021-08-11 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 110 | 114 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-06 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 130 | 106 | 116500€ | 896€ |
2022-02-02 | 145 | VILLESPLAS | 6 | 287 | 1115 | 473000€ | 1648€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BOSSUE | 4 | 79 | 188 | 125000€ | 1582€ |
2023-04-04 | 4 | RUE BOSSUE | 4 | 91 | 324 | 96775€ | 1063€ |
2023-01-30 | 140 | BELLEVUE | 4 | 143 | 1579 | 245950€ | 1720€ |
2021-07-09 | 1 | RUE BOSSUE | 3 | 51 | 106 | 71500€ | 1402€ |
2020-04-14 | 119 | BELLEVUE | 3 | 103 | 794 | 170000€ | 1650€ |
2021-03-01 | 291 | SAINTE-MARIE | 4 | 236 | 7595 | 438480€ | 1858€ |
2019-07-05 | 137 | VILLESPLAS | 1 | 38 | 173 | 79000€ | 2079€ |
2022-07-21 | 3 | AV D AQUITAINE | 5 | 70 | 492 | 131000€ | 1871€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ETRANGLEE | 3 | 63 | 40 | 25000€ | 397€ |
2020-08-05 | 17 | RUE GRAND RUE | 2 | 70 | 56 | 62100€ | 887€ |
2020-12-15 | 19 | RUE GRAND RUE | 4 | 116 | 90 | 94500€ | 815€ |
2021-06-30 | 9001 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 61 | 75500€ | 839€ |
2022-03-17 | 21 | RUE GRAND RUE | 2 | 112 | 112 | 94400€ | 843€ |
2019-06-28 | 163 | VILLESPLAS | 6 | 148 | 800 | 229580€ | 1551€ |
2022-11-17 | 14 | RUE ETRANGLEE | 3 | 62 | 78 | 80000€ | 1290€ |
2019-07-24 | 1 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 97 | 91 | 81100€ | 836€ |
2021-12-29 | 15 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 116 | 93 | 25000€ | 216€ |
2019-10-10 | 20 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 50 | 41300€ | 688€ |
2022-12-16 | 20 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 50 | 51500€ | 858€ |
2021-03-12 | 22 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 90 | 62 | 82000€ | 911€ |
2020-05-14 | 42 | RUE GRAND RUE | 5 | 150 | 101 | 136000€ | 907€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE MAYNADE | 3 | 66 | 61 | 80000€ | 1212€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE MAYNADE | 3 | 102 | 128 | 62000€ | 608€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DE SAINTE JULIE | 5 | 101 | 217 | 175000€ | 1733€ |
2021-10-05 | 28 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 38 | 116530€ | 1942€ |
2021-07-06 | 32 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 75 | 74 | 79840€ | 1065€ |
2022-09-30 | 8 | CHEM DE LA LEUDE | 4 | 112 | 1385 | 266000€ | 2375€ |
2021-01-28 | 2 | RUE ETROITE | 4 | 74 | 105 | 70000€ | 946€ |
2021-11-22 | 3 | PL BELLEVUE | 2 | 120 | 312 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 189100€ | 2174€ |
2020-12-08 | 0 | RUE DU FOYER | 4 | 120 | 382 | 127300€ | 1061€ |
2021-01-06 | 154 | DERRIERE LE CHATEAU | 3 | 76 | 936 | 133000€ | 1750€ |
2020-12-15 | 0 | VILLESPLAS | 4 | 80 | 1255 | 177700€ | 2221€ |
2023-06-28 | 65 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 201 | 87000€ | 1740€ |
2021-09-15 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 389 | 333150€ | 3085€ |
2021-07-28 | 12 | IMP DES CYPRES | 5 | 104 | 602 | 166000€ | 1596€ |
2022-07-28 | 5 | RTE DE VILLESPY | 4 | 100 | 92 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-23 | 5001 | VILLESPLAS | 3 | 80 | 1161 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-03 | 5001 | VILLESPLAS | 3 | 80 | 1161 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-30 | 2 | RTE DE BRAM | 2 | 53 | 0 | 22000€ | 415€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DE BRAM | 3 | 61 | 77 | 74000€ | 1213€ |
2022-07-01 | 123 | LA ROUMIBO | 2 | 51 | 923 | 144450€ | 2832€ |
2021-04-16 | 109 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 109 | 177570€ | 1629€ |
2020-11-14 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 1036 | 244000€ | 2280€ |
2019-08-29 | 15 | IMP DES CYPRES | 4 | 75 | 600 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-11 | 42 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 535 | 85000€ | 567€ |
2021-07-06 | 106 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 249 | 153000€ | 1275€ |
2022-12-13 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 73 | 273 | 161700€ | 2215€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 230 | 1142 | 377900€ | 1643€ |
2020-08-28 | 1 | PL DU MARCHE | 5 | 140 | 88 | 140380€ | 1003€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU POSTE | 3 | 100 | 66 | 57000€ | 570€ |
2021-06-14 | 22 | CHE DU CAZAL | 5 | 166 | 989 | 214590€ | 1293€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DU CAZAL | 5 | 115 | 600 | 204000€ | 1774€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU POSTE | 3 | 90 | 65 | 68500€ | 761€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU POSTE | 3 | 90 | 65 | 85000€ | 944€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DU CHANOINE ANDRIEU | 5 | 137 | 402 | 222000€ | 1620€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 88 | 3241 | 259700€ | 2951€ |
2021-07-27 | 62 | RTE DE LASBORDES | 4 | 96 | 593 | 80000€ | 833€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 1011 | 211870€ | 1926€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DU CHANOINE ANDRIEU | 2 | 45 | 75 | 111000€ | 2467€ |
2019-12-27 | 18 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 3 | 49 | 141 | 87500€ | 1786€ |
2021-05-21 | 51 | RUE GRAND RUE | 1 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 66 | 299 | 130000€ | 1970€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 121 | 152200€ | 1553€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 3 | 70 | 49 | 40000€ | 571€ |
2020-01-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 155 | 998 | 178000€ | 1148€ |
2022-03-18 | 12 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 5 | 120 | 167 | 110000€ | 917€ |